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주택/도시개발

거여,마천 뉴타운사업

송파구청 < 주택/도시개발 < 뉴타운 < 재정비촉진사업 < 거여,마천 뉴타운사업
촉진지구 개요
위 치 : 거여 1ㆍ2동 및 마천 1ㆍ2동 일원
면 적 : 1,043,843.2㎡
기 간 : 2006년 ~ 2029년
수용주택 : 약 12,791호(46,042명)
기반시설 : 도로ㆍ공원 등 35.7% 확보

구역별 추진현황(도면)
구역별 추진현황(도면)

추진현황
추진현황
구분 면적(㎡) 사업방식 비고
  • 거여 2-1구역
    • 관리처분인가 2015.04.30
  • 거여 2-2구역
    • 관리처분인가 2015.07.02
  • 마천 1구역
    • 촉진계획 변경 용역 착수 2015.10.01
  • 마천 3구역
    • 촉진구역 재지정 2017.06.01
  • 마천 4구역
    • 조합설립 인가 2015.07.24
  • 마천 2구역
    • 구역해제, 존치관리구역 지정 2017.02.23
  • 마천성당ㆍ거여새마을 지역
    • 존치관리구역 지정 2014.11.06
촉진지구 1,043,843.2 -  
촉 진
구 역
소 계 529,086.8 -  
거여2-1 98,453.7 주택재개발 관리처분인가
거여2-2 61,850.1 주택재개발 관리처분인가
마천시장 9,757.0 시장정비 추진위 승인
마천1 171,798.0 주택재개발 재지정 추진
마천3 133,830.0 주택재개발 촉진구역 재지정
마천4 53,398.0 주택재개발 조합설립인가
존치시설 118,739.4 -  
존치관리
구역
소 계 396,017.0 -  
마천2 91,983.0 - 존치관리구역 지정
마천성당 163,480.0 - 존치관리구역지정
(2014.11.06)
거여새마을 140,554.0 -

추진경위
  • 市 제3차 뉴타운(거여ㆍ마천) 지정고시 2005.12.16
  • 재정비촉진계획 결정 고시(기본계획, 거여2, 마천시장) 2008.08.28
  • 재정비촉진계획 변경 결정 고시(마천1,3구역, 거여2-2) 2011.04.21
  • 재정비촉진지구계 변경 고시(마천성당, 거여새마을지역 편입) 2011.05.06
  • 재정비촉진계획 변경 결정 고시(마천2,4구역) 2012.07.26
  • 재정비촉진계획 변경결정(마천성당, 거여새마을지역 존치관리구역 지정) 2014.11.06
  • 재정비촉진계획 변경결정(마천2구역 해제) 2014.12.11
  • 재정비촉진계획 변경결정(마천2 존치관리구역 지정, 마천4 구역계 변경) 2017.02.23
  • 재정비촉진계획 변경 결정 고시(마천3구역 촉진구역 지정) 2017.06.01

구역별 추진현황
구역별 추진현황
구 분 면적(㎡) 세대수 사업
방식
추 진 내 용 현 황
단 계 구 역 1,043,843.2 12,791      
관리처분
인가
거여2-1 98,453.7 1,945 주 택
재개발
관리처분인가
(2015.04.30)
이주중(87.8%)
거여2-2 61,850.1 1,199 주 택
재개발
관리처분인가
(2015.07.02)
이주중(99.8%)
철거중(97.4%)
조합설립
인가
마천4 53,398 1,389 주 택
재개발
조합설립인가
(2015.7.24)
촉진계획 변경 결정고시
(2017.02.23. 구역계 변경)
추진위 마천1 171,798.0 2,685 주 택
재개발
추진위원회 승인
(2012.3.19)
촉진구역 재지정 추진
(주민설문조사 중)
마천3 133,830.0 2,473 주 택
재개발
추진위원회 승인
(2012.3.21)
촉진구역 재지정
(2017.06.01.)
마천시장 9,757.0 185 시장정비 추진위원회 승인
(2013.11.05)
마천1구역과 연계 진행
존치관리
구역
마천2 91,983.0 2,915 - 정비구역 해제
(2014.12.11)
존치관리구역 지정
(2017.02.23.)
마천성당 163,480.0 존치관리 실태조사(30.1%반대) 존치관리구역 지정
(2014.11.06)
거여새마을 140,554.0 실태조사(34%반대)
존치지역   118,739.4

토지이용계획도
토지이용계획

구역별 추진실태 및 향후 추진계획
거여2-1지구
  • 2015.04.30 관리처분인가 후 이주 중에 있음(이주율 : 87.8%)
  • ‘17년 하반기 : 건물철거 및 공사착공 예정
거여2-2지구
  • 2015.07.02 관리처분인가 후 철거 및 공사착공(철거율 : 97.4%)
  • ‘17년 하반기 : 일반분양신청 예정
마천1구역
  • 구역 재지정을 위한 촉진계획 변경 용역 추진 중에 있으나, 촉진구역 지정에 앞서 서울시와 협의한 시ㆍ구합동회의 내용으로 주민의 뜻에 따라 촉진구역 지정여부를 결정코자 먼저 주민설문조사를 진행중임
마천2구역
  • 주민30% 반대로 구역이 해제(2014.12.11)되어 도시기반시설 및 지구단위계획 등에 대한 관리계획을 수립하여 2017.02.23. 존치관리구역으로 지정
마천3구역
  • 재개발 사업에 대한 주민설문조사 결과 72.7%의 주민들이 찬성하여 촉진계획 변경 결정고시를 통하여 2017.06.01. 촉진구역으로 재지정
마천4구역
  • 주민제안으로 구역계 변경 및 역세권 개발을 통한 용도지역 상향 촉진계획 변경안이(용적률 300% 상향) 서울시 재정비위원회 심의를 거쳐 2017.02.23. 결정고시 됨

조감도
조감도

정보관리 : 주거재생과 재생1팀 전화02-2147-2895팩스02-2147-3876

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